THIRE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615086. Située à Thiré (85210), à 5 minutes de Ste Hermine avec ses commerces et services de proximité, régis KAUS vous propose en exclusivité cette charmante maison de 81 m² habitables disposant également à l'étage de combles aménageables permettant potentiellement de doubler la surface. Avec son école et son épicerie, vous apprécierez le charme authentique de ce petit village d'artistes, propice à la tranquillité et à la sérénité. <br />Cette maison à usage d'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine de 17m², d'un séjour-salon de 26 m², d'une chambre de 24 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier de 16 m². À l'étage, une pièce en cours d'aménagement de 51 m² ainsi qu'un grenier de 56 m² offrent également des perspectives d'agencement personnalisé pour intégrer aisément une salle de bain et plusieurs autres chambres. Avec son jardin non contigu (à 25 mètres de la maison), cet ensemble immobilier sur un terrain de 625 m² propose un cadre de vie plaisant et potentiellement évolutif pour ses futurs habitants.<br />Coté technique: ouvertures en PVC double vitrage (2010), assainissement conforme (2007), DPE catégorie "D", chauffage centrale au fuel (chaudière de 2009), toiture bon état général. Reste à faire: Travaux en cours de réalisation non terminer: finir l'aménagement de l'étage, et terminer la mise aux normes de l'électricité.<br />Coup de coeur assuré !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 123 000 €<br />Honoraires charge vendeur