Thil, Rhône 01120

Reference: AGHX-T618563. À LOUER - Maison familiale de 184 m² avec jardin 

Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et prête à vous accueillir ? Decouvrez cette superbe maison de caractère, meublee, situee sur la commune de Thil, à proximite immediate des axes autoroutiers et des commerces.

Dès l'entree, le charme opère : un hall accueillant avec WC independant mène à une vaste pièce de vie de plus de 70 m², sublimee par une magnifique cheminee centrale, parfaite pour des soirees conviviales. La cuisine equipee et fermee complète cet espace de vie ideal pour les familles.

La maison se divise en deux espaces nuit distincts :
 - Un premier escalier mène à une mezzanine propice à un bureau, un coin lecture ou un espace detente, ainsi qu'à une chambre avec placard et une pièce sous pente pouvant servir de salle de jeux ou de stockage.
 - Un second escalier dessert trois belles chambres avec rangements, un WC independant et une spacieuse salle de bain avec double vasque, baignoire et douche.

Côte confort, cette maison est equipee d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau.

Vous apprecierez egalement son grand sous-sol, sa chaufferie avec cellier, ainsi qu'une buanderie avec salle de douche. Le tout s'ouvre sur un beau jardin, ideal pour les moments en exterieur, ainsi qu'un garage pour stationner et ranger facilement.

Cette maison aux beaux volumes est ideale pour une famille en quête d'espace et de confort.

Disponible immediatement.

FRAIS À PRÉVOIR : 
Depôt de garantie 2 mois de loyer : 3500€
Loyer : 1750€
Charges mensuelles : 85€ 
Frais de gestion : 1840€

! Visite possible après envoie du dossier complet, seul les dossiers serieux seront etudies !

Pièces demandees pour letude du dossier : 
- Pièce didentite française ou etrangère en cours de validite avec photo (carte didentite, carte de sejour, passeport ou permis de conduire)
- 3 dernières quittances de loyer ou une attestation de domiciliation ou attestation de lhebergeant ou dernier avis de taxe foncière ou titre de propriete de la residence principale.
- Contrat de travail ou attestation employeur ou carte detudiant ou copie de la carte professionnelle pour une profession liberale ou copie du certificat de lidentification de lInsee ou toute pièce attestant de lactivite professionnelle pour les autres cas.
- 3 derniers bulletins de salaires ou les deux derniers bilans comptables pour les non-salaries ou justificatif de versement des prestations sociales, familiales ou des pensions de retraite perçues lors des 3 derniers mois
- Titre de propriete dun bien immobilier.
- Dernier ou avant-dernier avis dimposition ou avis de non imposition pour les personnes percevant des
revenus à l'etranger.
- Avis dattribution de bourse, si le locataire est un etudiant boursier
- Justification de revenus fonciers ou de revenus de capitaux mobiliers
- Simulation pour les aides au logement etablie par la Caf, la CMSA ou directement par le locataire

Merci denvoyer votre dossier à ladresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 835 € Provision mensuelle pour charges locatives avec regularisation annuelle : 85 € Depôt de garantie : 3 500 € Honoraires à la charge du locataire : 1 840 € Honoraires d'agence : 8, 76 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire