THIL, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618563. À LOUER – Maison familiale de 184 m² avec jardin <br /><br />Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et prête à vous accueillir ? Découvrez cette superbe maison de caractère, meublée, située sur la commune de Thil, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commerces.<br /><br />Dès l’entrée, le charme opère : un hall accueillant avec WC indépendant mène à une vaste pièce de vie de plus de 70 m², sublimée par une magnifique cheminée centrale, parfaite pour des soirées conviviales. La cuisine équipée et fermée complète cet espace de vie idéal pour les familles.<br /><br />La maison se divise en deux espaces nuit distincts :<br /> • Un premier escalier mène à une mezzanine propice à un bureau, un coin lecture ou un espace détente, ainsi qu’à une chambre avec placard et une pièce sous pente pouvant servir de salle de jeux ou de stockage.<br /> • Un second escalier dessert trois belles chambres avec rangements, un WC indépendant et une spacieuse salle de bain avec double vasque, baignoire et douche.<br /><br />Côté confort, cette maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau.<br /><br />Vous apprécierez également son grand sous-sol, sa chaufferie avec cellier, ainsi qu’une buanderie avec salle de douche. Le tout s’ouvre sur un beau jardin, idéal pour les moments en extérieur, ainsi qu’un garage pour stationner et ranger facilement.<br /><br />Cette maison aux beaux volumes est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.<br /><br />Disponible immédiatement.<br /><br />FRAIS À PRÉVOIR : <br />Dépôt de garantie 2 mois de loyer : 3500€<br />Loyer : 1750€<br />Charges mensuelles : 85€ <br />Frais de gestion : 1840€<br /><br />! Visite possible après envoie du dossier complet, seul les dossiers sérieux seront étudiés !<br /><br />Pièces demandées pour l'étude du dossier : <br />- Pièce d'identité française ou étrangère en cours de validité avec photo (carte d'identité, carte de séjour, passeport ou permis de conduire)<br />- 3 dernières quittances de loyer ou une attestation de domiciliation ou attestation de l'hébergeant ou dernier avis de taxe foncière ou titre de propriété de la résidence principale.<br />- Contrat de travail ou attestation employeur ou carte d'étudiant ou copie de la carte professionnelle pour une profession libérale ou copie du certificat de l'identification de l'Insee ou toute pièce attestant de l'activité professionnelle pour les autres cas.<br />- 3 derniers bulletins de salaires ou les deux derniers bilans comptables pour les non-salariés ou justificatif de versement des prestations sociales, familiales ou des pensions de retraite perçues lors des 3 derniers mois<br />- Titre de propriété d'un bien immobilier.<br />- Dernier ou avant-dernier avis d'imposition ou avis de non imposition pour les personnes percevant des<br />revenus à l’étranger.<br />- Avis d'attribution de bourse, si le locataire est un étudiant boursier<br />- Justification de revenus fonciers ou de revenus de capitaux mobiliers<br />- Simulation pour les aides au logement établie par la Caf, la CMSA ou directement par le locataire<br /><br />Merci d'envoyer votre dossier à l'adresse suivante : [email protected]<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Loyer mensuel charges comprises : 1 835 €<br />Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 85 €<br />Dépôt de garantie : 3 500 €<br />Honoraires à la charge du locataire : 1 840 €<br />Honoraires d'agence : 8,76 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire