Thiers, Calais 63300

A vendre THIERS, secteur du Moutier, Idal investisseur. Immeuble qui se compose d'un local commercial en rdc et de 3 T3 au-dessus. Les apparts ont t rnovs en 2014. Le 1er tage correspond un T3 de 75, 72 m2, le 2me un T3 de 78, 57 m2 et le 3me un T3 de 79, 39 m2. Il se compose tous d'une entre, de 2 chambres, d1 sdb avec WC et dune cuisine ouverte sur le sjour. Les cuisines sont quipes : lments, plaque de cuisson, four, hotte. Le local a t rafraichi en 2022 et peut tre lou 400 HC avec rcupration d'une partie de la TF en sus. Tous les apparts sont lous. Rentabilit brute actuelle 12, 95% et possibilit de 16, 95 % avec le local. A voir absolument... - Mentions lgales : Propos la vente 120000 Euros (Dont 4.35% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 115000 Euros) - Classe Energie E : 245 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1650 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE - Agence Concept Perfect Immo Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06.83.71.79.83 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr