Thiers, Calais 63300

En exclusivit sur la commune de Thiers 63300, 25 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 minutes de Lyon. Une visite simpose sur cette maison de village situe 5 minutes du page A89 en bas de Thiers et 2 minutes dcoles, lyce et collge. Dans un petit village , maison denviron 106m sur deux niveaux avec deux garages attenant, un terrain attenant et un autre petit terrain qui se trouve en face avec un puits. Allez commenons la visite par le rez-de-chausse avec un hall d'entre ( 9m ), une cuisine amnage et quipe ( 12m) un cellier ( 10m ) , une salle manger agrmente par une belle chemine foyer ferm ( 22m ) , une salle deau avec un wc ( 4m ). Passons ltage avec trois chambres ( 10m, 11m, 21m ) , un WC spar, une salle de bain ( 8m ). Comble non amnageable. Attenant avec un premier garage quip dune porte sectionnelle lectrique et un escalier qui nous emmne sur un espace qui peut sutiliser comme stockage, bureau etc.. l'accs se fait par la cuisine trs apprciable sur lhiver. Continuons par le deuxime garage ou il faut sortir pour y accder avec une surface denviron quip dune porte sectionnelle manuelle. Une porte permet daccder la cour qui se situe larrire de la maison. Le premier grand terrain se situe larrire avec une partie pentu et une autre relativement plate avec un accs par un escalier qui se trouve sur le ct. Cot technique: Charpente en bon tat traditionnel couverture tuiles. Chaudire gaz de ville Viesmann qui t rvise le : Menuiserie bois double vitrage. Tout lgout. Taxe Foncire 2024: 1312 le DPE classe le bien en F, audit nergtique en cours. Le diagnostic assainissement a t ralis le 13/11/2024 et classe le bien conforme. La maison demande un rafrachissement et une remise au got du jour mais propose un joli potentiel. Alors nhsitez pas un instant, elle est faite pour vous et nattends plus que vos cartons. A voir rapidement. Sextant France - Richard votre conseiller immobilier bas THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr rf. 24031. Honoraires TTC charge vendeur .