Thiers, Calais 63300

Situ sur le haut de Thiers 63300 , 30 minutes de Clermont-Ferrand, une heure de Saint-Etienne et une heure 30 de Lyon. Une visite simpose. Je vous invite venir dcouvrir dans une coproprit calme ce bel appartement situ en rez-de-chausse denviron 61.95m avec une vue imprenable sur la chane des puys. Commenons la visite par un hall dentre suivi dune cuisine amnage et toute quipe avec une petite pice a larrire.Un sjour/salon expos plein sud ouvrant sur un balcon.Une salle de bain , un toilette spar, une chambre, une penderie et divers placard de rangement . Vient complter le bien, une cave en sous-sol. Deux autres espaces en partie commune ( local vlo et schoir ). Technique: chauffage collectif au gaz avec rpartiteurs. chauffe eau dans la cuisine pour leau chaude. Menuiseries PVC double vitrage : reste deux portes fentres changer. Taxe Foncire 2024: 1133 DPE ralis le 24/10/2024 et classe lappartement en E. Diagnostic assainissement ralis le 04/11/2024 . Nombre de lots usage dhabitation dans la coproprit: 33. Travaux vot en 2023, mise en place dinterphones en 2025. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prvisionnel) (assurance, entretient, syndic, chauffage, eau froide, fond de travaux). 2960 soit 246 par mois. l'appartement tait lou jusqu'en dcembre 2024 et libre aujourd'hui. Cet appartement t trs bien entretenu, il ne manque plus que vos cartons.... A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. gorisques. gouv. fr. Sextant France - Richard votre conseiller immobilier bas THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr rf. 23935. Honoraires : 15, 15% TTC inclus charge acqureur (33000 hors honoraires)