THIAIS, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613477. A DEUX PAS DE THIAIS VILLAGE ET DES TRANSPORTS,<br /><br />Je vous invite à découvrir ce T4 de 81m² lumineux, situé au sein d'une résidence verdoyante, calme, (immeuble de quatre étages) et très bien entretenue,<br /><br />A proximité d'un bus (au pied de la résidence) qui permet d'accéder à la ligne 14 (20 mn gare de Lyon), à 2mn à pied du TVM (gare de Choisy le roi - Rer C), et 2 mn à pied de Thiais village (IKEA ...),<br />dans un petit immeuble en pierre de taille :<br />.<br />Il bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche, écoles, et des infrastructures sécurisées avec gardien et digicode.<br /> La ville offre un cadre de vie pratique et animé pour les résidents, alliant vie citadine et équipements nécessaires à proximité.<br /><br />L'intérieur de ce bien de 81 m² se compose d'une grande et belle entrée, un double séjour lumineux pouvant être cloisonné pour une chambre supplémentaire, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, et des toilettes indépendants. L'appartement est très bien chauffé car la chaudière collective se situe au dessous du double séjour, le Dpe E peut être amélioré par la simple pose de double vitrage.<br /><br />Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement T4 offre des espaces de vie bien agencés et fonctionnels, dans un cadre sécurisé et pratique.<br />Il comprend une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et un box pour un stationnement sécurisé.<br />A visiter sans plus tarder !.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 254 000 €<br />Honoraires charge vendeur