THENON, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T555878. Superbe propriété offrant un cadre de vie chaleureux et apaisant ! <br /><br />Cette maison d'architecte joliment décorée de 145 m² propose un agencement réflechi et astucieux avec une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 53 m², quatre chambres dont une en bas avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau à l'étage, deux toilettes et de nombreux rangements.<br /><br />Dotée d'un grand terrain très bien entretenu de 10442 m² agrémenté de divers arbres fruitiers dont des noyers, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée bien exposée, d'une terrasse, d'une grande cour et d'un garage spacieux de 38 m² sur cave. <br />Un permis de construire pour un carport de 7x6m a déjà été accepté.<br /><br />Le poêle à granulés et le chauffage central au gaz assurent le confort. <br /><br />L'électricité et la plomberie sont aux normes. <br /><br />L'assainissement individuel est conforme.<br /><br />Maison bien isolée sauf fenêtres en simple vitrage (devis double et triple vitrage accessible sur demande). <br /><br />Taxe foncière: 950€<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 395 000 €<br />Honoraires charge vendeur