Thelus, Calais 62580

Reference: AGHX-T639027. Venez decouvrir cette magnifique propriete des annees 1920, dune superficie denviron 280 m2 habitables. Idealement situee à seulement 10 minutes dArras, dans une commune prisee de la campagne Arrageoise.

A linterieur , vous trouverez en arrivant un magnifique hall d entree orne de carreaux de ciment et de moulures au plafond.

 Vous disposerez d un vaste espace salon/salle à manger lumineux de plus de 50 m2 avec sa cheminee et son parquet massif. 

De lautre côte, vous y trouverez, une pièce servant actuellement de bureau mais que vous pouvez moduler à votre convenance, ainsi quun WC.

Vous finirez le rez de chaussee pare un une cuisine denviron 18 m2, avec un accès à une terrasse en pave entièrement restauree en 2023 ainsi quun garage comprenant un espace buanderie.

 Un bel escalier dessert le premier etage qui se compose de quatre grandes chambres. 

On y trouve egalement une salle de bain spacieuse, equipee dune douche et dune baignoire à remettre au goût du jour. 
Une lingerie denviron vient completer ce 1er etage.

 Au deuxième etage, vous decouvrirez un très grand palier, particulièrement lumineux donnant accès à une suite parentale dune très belle superficie denviron 50 m2. 

À cela sajoute, un grenier isole de plus de 20 m2, offrant ainsi de nombreuses possibilites de rangement ou damenagement divers.

 Pour completer ce bien, vous disposerez de deux dependances pouvant servir de rangement pour le bois, le materiel de jardinage.

Une cave, un très beau et grand jardin viennent egalement completer ce bien dexception.

 Il est essentiel de preciser que toutes les menuiseries ont ete remplacees recemment.

 Concernant la toiture, elle a fait lobjet dune refection complète en 2022/2023. 

La chaudière gaz a egalement ete remplacee cette même annee.


Ce bien est egalement raccorde au tout-à-legout et possède une VMC. 

A visiter rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur