THAIRE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T622114. À Thairé (17290), dans un environnement calme et recherché, beau terrain de 1361 m², partiellement clôturé et hors lotissement, offrant un cadre idéal pour un projet de construction sur-mesure.<br /><br />Caractéristiques :<br /><br />- Superficie de 1361 m² avec deux entrées indépendantes<br />- Façade de 29 mètres, orientation plein sud à l’arrière<br />- Situé en zone UV3 du PLUi (coefficient biotope de 45 % dont 70 % de pleine terre)<br />- Possibilité de division en deux lots<br />- Borné et libre de constructeur, offrant une totale liberté de conception<br />- Permis de construire accepté fin 2022 et toujours valable<br />- Assainissement au tout-à-l'égout déjà en place<br />- Réseaux en façade (viabilisation à prévoir)<br /><br />Idéalement situé à seulement 10 minutes de Châtelaillon-Plage et 20 minutes de La Rochelle, ce terrain offre une qualité de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur attractif.<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations et une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 244 000 €<br />Honoraires charge vendeur