Teuillac, Aquitaine 33710

vous propose ce bien : vendre : Maison de charme Teuillac (33710)Dcouvrez cette magnifique maison familiale de 6 pices et ses dpendances.Situe seulement 15 minutes de Blaye et peine 50 mn de Bordeaux, cette proprit de 2008 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante. idale pour une famille la recherche de confort et de tranquillitSpacieuse, environ 210 m habitable. Elle comprend au rez de chausse, une entre, un grand salon sjour lumineux et accueillant s'ouvre sur une vaste terrasse couverte et une piscine qui surplombe la proprit, parfaite pour profiter des belles journes ensoleilles.Un grand cellier avec point d'eau et une rochelle pour plus de rangement, une chambre actuellement utiliser comme atelier de crateur.Cot nuit, une suite parentale avec son dressing et une salle de bains ainsi qu'un WC spar.A l'tage une mezzanine vous accueille pour plus d'espace pouvant tre utilise comme un bureau ou une salle de lecture.2 grandes chambres et 1 salle d'eau et un W.C.Pour finir un autre espace pouvant tre utilis comme chambre d'appoint.Implante sur un terrain de 2012 m, cette maison dispose d'un environnement calme et verdoyant. Une belle terrasse ombrage de plus de 30 m2 , une piscine chauffe hors sol avec grande terrasse en bois de plus de 50 m. Une dpendance d'environ 60 m2Plusieurs places de stationnement.La maison dispose d'un chauffage au sol assurant un confort optimal en toute saison. La taxe foncire s'lve 2055 par an.Teuillac est une charmante commune de la Gironde, offrant un cadre de vie paisible et agrable seulement 12 Km de la Citadelle de Blaye et 15 km de l'accs l'autoroute A 10.Prix du bien : 425 000 Prix du bien hors honoraires : 410 000 Honoraires Ttc : 15000 Honoraires la charge de lacqureurNe manquez pas cette opportunit unique d'acqurir une maison de caractre dans un environnement privilgi. Contactez Laurence Perin ds prsent pour plus d'information au 06 09 91 68 25\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr