Teste De Buch, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T586673. En co-exclusivité!<br />Située à La Teste-de-Buch (33260), dans le quartier Clair Bois, cette maison plain-pied de 97m2 bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, à quelques minutes à pied du port de la Hume et à proximité d’une forêt et des chemins de randonnées.<br /><br />L'extérieur de cette charmante propriété bien entretenue comprend un généreux jardin piscinable de 1016 m² et un cabanon de 6.5m2, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et verdoyant. Un garage attenant à porte motorisée de 20.5 m2 et des places de parking à l’extérieur complètent ce bien.<br /><br />Cette maison de 1978 dispose d'une configuration intérieure chaleureuse et fonctionnelle, avec 5 pièces au total dont un salon, une grande cuisine indépendante (avec possibilité de devenir ouverte), 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et des WC .<br />Elle présente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un foyer accueillant et bien situé.<br /><br />Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la moderniser.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 630 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 610 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires