Terre-Clapier, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T79189. Sur la commune de Terre Clapier (Terre de Bancalié), à seulement 20 minutes d'ALBI, dans un écrin de verdure avec vue dégagée, je vous présente cette atypique et surprenante maison conçue dans une démarche de basse consommation. Ici tout a été pensé et prévu pour économiser l'énergie ! Briques Monomur Bellenberg à forte inertie, chauffage intégral au sol par pompe à chaleur en géothermie, ventilation de la maison par un puits climatique, panneaux photovoltaïques installés (revente 5500 €/an), 2 puits sur la propriété, assainissement autonome par filtre planté, centralisation des toitures pour récupération d'eau de pluie.<br />La maison d'une surface habitable de 222 m² comprend en rez de chaussée un immense séjour de 50 m², une cuisine de 17 m², 4 chambres, une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une bibliothèque, un cellier...<br />Ses 400 m² de surface au sol laissent autour de la maison toute une partie abritée sous toiture comprenant un porche d'entrée de 31 m², un abri véhicules de 82 m², et 73 m² de terrasses couvertes.<br />Elle dispose d'un impressionnant sous sol de 380 m² aux finitions parfaites dans lequel tout est possible grâce aux réservations faites pour de futures ouvertures sur l'extérieur. <br />Côté dépendances, la propriété dispose d'un ancien chai restauré de 77 m², avec toiture neuve et ouvertures maçonnées, idéal pour une pièce annexe ou gîte, une grange en pierre de 115 m² avec son étable, sa grange en partie supérieure et son appentis de 40 m². Pour finir un hangar agricole à structure métallique de 224 m² et une dépendance pour potager (en parpaings) de 15m².<br />Principaux services à 10 min en voiture : Poste, banque, médecins, dentiste, pharmacie, grosse épicerie, boulangerie, boucher, quincaillerie et matériaux, bureau de tabac/presse, restaurants, coiffure.<br /><br />NOTE IMPORTANTE : La maison actuellement hors d'eau, hors d'air a fait l'objet d'un chiffrage détaillé par un maitre d’œuvre pour sa finition complète à concurrence de 175.000 €. <br />Ce montant viendra en négociation en déduction du prix de vente affiché et le devis travaux transmis.<br />Fibre déployée et raccordable. <br />Dossier d'information très complet disponible sur demande avec photos complémentaires après un premier échange téléphonique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 500 €<br />Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116