TERNAY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T589669. Belle opportunité, avec cette maison de charme implantée sur un secteur prisé de Ternay et bénéficiant d'un environnement paisible et sécurisé. La proximité immédiate de la gare, des transports et des commerces, faciliteront vos déplacements. Vous pourrez également profiter de la campagne avoisinante et des sentiers de randonnée au pied de chez vous.<br />Ayant bénéficié d’une belle rénovation, avec des matériaux de qualité, cette maison vous offrira également des prestations haut de gamme : Alarme, piscine avec nage à contre-courant, bel "espace carport", agréable jardin parfaitement entretenu, deux terrasses aux expositions différentes. Le système de VMC, vient d'être entièrement changé (la ventilation, les gaines, les bouches, et interrupteurs ; système double flux avec détection d'humidité). Cette propriété soignée, offre un espace de vie confortable, ainsi que convivialité et détente, pour toute la famille <br />Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée avec placard de rangement, donnant directement accès à :<br />- un chaleureux salon-séjour aménagé avec goût, équipé d’une cheminée avec insert. <br />- une cuisine lumineuse.<br />- une buanderie avec douche, pratique et idéale pour le quotidien. <br />- un WC avec lave-mains.<br />- un garage et son cellier attenant.<br />Il est à noter que le sol du rez-de-chaussée est en partie constitué de magnifiques tomettes émaillées dites « de Moulin ».<br />De cette entrée vous accéderez également à l’espace nuit composé :<br />- d’une chambre avec bureau de 21,60 m2, équipée d’un grand placard en soubassement.<br />- d’une chambre de 21,06 m2 équipée de deux placards muraux, pouvant être transformé très facilement en deux chambres. <br />- d’une chambre de 18,15 m2 exposée sud et très lumineuse.<br />- d’un joli dressing entièrement aménagé.<br />- d’une salle de bain très bien agencée, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo ; à cela s’ajoute un WC indépendant.<br />Alliant confort et modernité, ce bien dispose la fibre optique. Vous aurez la possibilité de conserver un certain nombre d’éléments de la maison : mobilier, luminaires et équipements divers. Il est à noter que "les HONNORAIRES sont à CHARGE VENDEUR". <br />Bénéficiant d’un vaste terrain, cette maison de caractère allie confort et fonctionnalité, offrant une qualité de vie indéniable à ses résidents.<br />Coup de cœur assuré pour les plus exigeants, qui n’auront plus qu’à poser leurs valises !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 529 000 €<br />Honoraires charge vendeur