TERNAY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T589669. Belle opportunité, avant la probable hausse des frais de notaire début 2025, avec cette maison de charme implantée sur un secteur calme et prisé de Ternay. Je vous invite à venir découvrir cette séduisante demeure située à proximité immédiate de la gare, des transports et des commerces. Vous pourrez également profiter de la campagne avoisinante et des sentiers de randonnée au pied de chez vous.<br />Ayant bénéficié d’une belle rénovation, avec des matériaux de qualité, cette maison vous offrira également de jolies prestations (Alarme, piscine avec nage à contre-courant, bel "espace carport", agréable jardin parfaitement entretenu, deux terrasses . . .). Le système de VMC, vient d'être entierement changé (la ventilation, les gaines, les bouches, et interupteurs; système double flux avec détection d'humidité). <br />Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée avec placard de rangement, donnant directement accès à :<br />- un chaleureux salon-séjour aménagé avec goût, équipé d’une cheminée avec insert. <br />- une cuisine lumineuse.<br />- une buanderie avec douche. <br />- un WC avec lave-mains.<br />- un garage et son cellier attenant.<br />Il est à noter que le sol du rez-de-chaussée est en partie constitué de magnifiques tomettes émaillées dites « de Moulin ».<br />De cette entrée vous accéderez également à l’espace nuit composé :<br />- d’une chambre avec bureau de 21,60 m2, équipée d’un grand placard en soubassement.<br />- d’une chambre de 21,06 m2 équipée de deux placards muraux, pouvant être transformé très facilement en deux chambres. <br />- d’une chambre de 18,15 m2 exposée sud et très lumineuse.<br />- d’un joli dressing entièrement aménagé.<br />- d’une salle de bain très bien agencée, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo; à cela s’ajoute un WC indépendant.<br />Vous aurez la possibilité de conserver ou reprendre un certain nombre d’éléments de la maison : mobilier, luminaires et équipements divers. Il est à noter que "les HONNORAIRES sont à CHARGE VENDEUR".<br />Coup de cœur assuré pour les plus exigeants, avec ce séduisant environnement et cadre de vie, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 534 000 €<br />Honoraires charge vendeur