Teilhet, Midi-Pyrénées 63560

A vendre dans le Puy de Dme, rgion Auvergne, une belle villa indpendante avec piscine et vue imprenable.Au rez-de-chausse, vous trouverez un grand salon (42m) avec des portes menant la terrasse. Adjacent est un coin bureau (12m) Il y a 2 chambres avec placards et une troisime pice qui pourrait servir de bureau ou de chambre. De plus, une salle de bain avec lavabo, douche et toilettes. Dans le couloir, il y a une autre toilette spare et une pice de rangement. Enfin, une cuisine spacieuse avec accs la terrasse.Cette villa dispose d'un sous-sol compos d'un grand garage (plusieurs voitures), d'un atelier spacieux, d'une cave, d'une pice pour machine laver/stockage et d'une autre pice de stockage (en bois).Le premier tage est actuellement amnag en gte/appartement louable mais aussi trs bien pour votre famille/amis.Vous y trouverez une cuisine, un salon/salle manger et une salle de bain avec double lavabo, douche et WC. En outre, une chambre trs spacieuse avec lavabo, une chambre plus petite et une pice de rangement. Le gte est compltement isol du reste de la maison avec une entre spare l'extrieur.La maison est chauffe par un pole bois et des radiateurs lectriques. Elle bnficie d'une excellente isolation, de faibles cots de chauffage, de double vitrage et de volets lectriques. La maison est trs bien isole, tant au niveau des sols que des murs et des toits. La fosse septique est aux normes (certificat disponible).L'installation lectrique assez rcente est en ordre avec des compteurs intelligents.Autour de la maison, un beau jardin (3800m) avec des arbres fruitiers et des pelouses. Dans le jardin se trouve galement un garage spar trs haut (avec l'installation de la piscine) et de l'autre ct de ce garage se trouve une grande terrasse couverte prs de la maison.Pour complter le tout, il y a une piscine chauffe (11 x 4 mtr) avec une belle terrasse tout autour et un bain.Trs belles vues sur la campagne environnante.Cette belle proprit est situe une distance de 7 kilomtres de Saint Eloy les Mines avec toutes les commodits possibles. La route nationale vers Montluon ou Clermont - Ferrand est quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Jessica BENNIS - 06 31 28 61 28 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 882 992 365 (EI) - Ville du greffe : GapPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501816044Honoraires charge vendeur.