Tassin-la-Demi-Lune, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618401. OPPORTUNITE INVESTISSEUR! <br />GRANDE MAISON DE DEUX ETAGES + SOUS SOL A RENOVER ENTIEREMENT<br />VISITE VIRTUELLE & PROJECTIONS D'ARCHITECTES SUR DEMANDE<br /><br />Idéalement située à Tassin-la-Demi-Lune (69160) à 10 minutes à pied de l'horloge monumentale , cette grande maison bénéficie d'un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville et dans une rue calme. À proximité des transports en commun, des écoles, d'un lycée, d'un collège, et d'une crèche, elle offre une localisation idéale pour les familles. Son exposition Est-Ouest permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, elle dispose d'une terrasse, d'un balcon, et d'une véranda pour vivre en harmonie avec l'environnement extérieur.<br /><br />L'extérieur de la maison comprend un terrain arboré de 842m2, potentiellement divisible en deux parcelles, offrant ainsi des possibilités d'aménagement personnalisées.<br /><br />À l'intérieur, cette demeure de 184m2 propose un grand espace de vie réparti en 10 pièces incluant 5 chambres. La déclaration préalable de travaux validée permet d'envisager des modifications selon les besoins. Cette propriété offre ainsi un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, parfait pour accueillir une ou plusieurs familles, des professions libérales ou encore pour la création d'une grande colocation étudiante.<br /><br />Etude de faisabilité sur demande. Projet éligible aux aides à la rénovation.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 750 000 €<br />Honoraires charge vendeur