Tassin-la-Demi-Lune, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T586364. EXCLUSIVITE - Bien rare à la Vente. <br /><br />Idéalement placé face au Parc de l'Eglise St Joseph et à proximité immédiate de toutes les commodités (école, commerces, transports...), ce T3 bénéficie d'alentours dynamiques et conviviaux qui séduisent tout acquéreur en quête de vie citadine sans renoncer à un environnement calme. <br /><br />Ce bien est un choix attractif si vous recherchez un équilibre entre confort et praticité au cœur de Tassin-la-Demi-Lune.<br /><br />Situé au 2nd étage d'une Copropriété sécurisée, très bien entretenue et avec accès PMR, cet appartement traversant est entouré de part et d'autre de 2 balcons filants offrant vues dégagées et moments agréables au soleil. Des espaces extérieurs privilégiés pour se détendre en plein air !<br /><br />Bénéficiant d'une surface habitable optimisée d'environ 65m², l'appartement propose un agencement fonctionnel avec ses 2 chambres, une cuisine séparée, une salle de bain (douche + baignoire) et son WC séparé.<br /><br />Il est complété d'une place de parking extérieure et d'une cave permettant un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Précision : les charges de copropriété comprennent eau froide / chaude et gaz<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 240 000 €<br />Honoraires charge vendeur