Taninges, Rhône 74440

VENDRE TANINGES (74440) CHALET 6 PICES 145 M ENVIRON Dcouvrez ce charmant chalet madrier, de 145m2 env. construit en 1996 sur un terrain entirement clos de 1517 m propos en exclusivit par Marion Baret.Situ au clame et seulement 2 minutes en voiture du centre du village, ce chalet bnficie d'un emplacement privilgi 15 minutes des stations de ski du Grand Massif et 45 minutes de Genve.Expos plein sud il offre une vue imprenable sur les montagnes et la valle du Giffre.Le sous-sol complet comprend une grande entre, un appartement, une buanderie et une chaufferie.Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle manger lumineuse, une vranda, un salon spacieux, une chambre, une salle de bain et des toilettes indpendants.L'tage se compose de quatre chambres spacieuses dont deux avec accs un balcon expos sud, d'un bureau et de toilettes indpendants.Le chalet est quip d'un chauffage au sol hydraulique au premier niveau et de radiateurs hydrauliques l'tage.Une dpendance extrieure sous forme de cabanon complte ce bien.Un portail lectrique scurise la proprit. A noter que la fosse septique est remettre en conformit. Surface au sol 233, 62m2Prix de vente : 699 000 Honoraires la charge du vendeurPerformance nergtique: FFacture lectricit annuelle 23-24 env. 2200Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque:www.georisques.gouv.frCIMM IMMOBILIER GIFFREMarion BARET-EIAgent commercial immatricul au RSAC d'Annecy sous le numro 904 703 06.37.25.33.84Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie F, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3670.00 et 5000.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.