Taninges, Rhône 74440

RARE ! TANINGES (74440) A VENDRE BATIMENT PROFESSIONNEL AVEC LOGEMENT !Vous tes la recherche d'un btiment complet avec local professionnel et logement ?Venez dcouvrir ce btiment construit en 2008, dans la zone artisanale de Taninges (74440) sur un terrain de 1139 m, compos d'un grand local usage professionnel d'environ 208 m et d'un logement de type 4 pices d'environ 109 m.Le local se divise en deux parties.Une premire partie compose d'un bureau de 19m2 env. qui s'ouvre sur un local de 110m2 env. non chauff.Une seconde partie de 76m2 env. avec pole granules.Deux portes sectionnelles permettent d'accder aux locaux de part et d'autre.Au 1er tage, l'appartement, expos sud, dispose d'une pice vivre lumineuse avec une cuisine ouverte sur la salle manger, le balcon et le salon avec son pole granule. Un couloir dessert un toilette indpendant, une buanderie, une salle de douche et trois chambres dont une suite parentale.Chauffage hydraulique au sol. Chaudire lectrique. Volets roulants lectriques. VMC Double flux avec rchauffeur. Assainissement conforme.Vous pourrez exercer votre activit professionnelle au coeur de la valle du Giffre, tout en disposant d'un logement confortable sur place.Ce btiment peut accueillir toutes activits sauf nuisances sonores ou olfactives.Prix de vente : 650 000Honoraires la charge du vendeurPerformance nergtique: DLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frCIMM IMMOBILIER GIFFREMarion BARET-EIAgent commercial immatricul au RSAC d'Annecy sous le numro 904 703 06.37.25.33.84Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.