Taninges, Rhône 74440

TANINGES centre village - Magnifique duplex T3 bis de 66m loi carrez (95m utiles) situ au 3eme et dernier tage d'une petite coproprit dans le centre historique de Taninges.Il se compose d'une pice de vie spacieuse avec cuisine quipe ouverte, de deux belles chambres, d'une salle d'eau , de wc spar et d'une mezzanine offrant une possibilit de bureau ou chambre supplmentaire.Cet appartement atypique situ au 3eme tage sans ascenseur a t entirement rnov en 2021 et bnficie d'un beau cachet avec sa charpente et ses poutres apparente.Le chauffage est assur par un pole granules, trs conomique. Faibles charges de coproprit.En annexe un garage de 17m2.Aucun travaux prvoir, coup de coeur assur !Logement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 euros / an. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 940 et 1140 par an. Prix moyens des nergies indexs 2021/2022/2023 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frMurielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indpendant immatricul au RSAC de ANNECY sous le numro 839 201 092, de lagence immobilire Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.