Taninges, Rhône 74440

EN EXCLUSIVITE, venez dcouvrir cette belle ferme mitoyenne savoyarde, sur le coteau Sud de Taninges, au calme, avec une magnifique vue.D'une surface de 175 m habitables, cette btisse a t entirement rnove avec des matriaux nobles et de qualit.Compose au rez de chausse d'une cuisine quipe de 19 m avec son pole bois et une cave voute en dessous, une salle manger de 24 m, une grand salon sjour de 34 m, d'une salle deau et d'un wc spar. Ce niveau donne galement accs la buanderie et l'ancienne curie. ltage, vous trouverez trois belles chambres, dont une en suite parentale, une seconde salle deau et un wc spar. L'accs au grand garage avec atelier et porte sectionnel se fait par ce niveau.Au dernier niveau se trouve des combles amnageables avec une surface de plus de 100 m pouvant tre amnag.En annexe, une dpendance habitable, compose dun bureau/salon, dune chambre en duplex et dune chaufferie. Une seconde cave galement disposition.Cette ancienne ferme (1780 environ) profite galement d'un jolie jardin avec une vue dgage sur toute la valle du Giffre et profite d'un ensoleillement optimal.Assainissement tout l'gout.Niveau de consommation nergtique : D - 179Niveau mission des gaz effet de serre : D - 39Cot annuel estim dnergie du logement pour un usage standard : 2040 2800