TALUYERS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600082. Taluyers, au sein de la ZAC de la RONZE, dans un Parc d'activité de 14 lots seulement livré fin 2025, accessible par la RD342, à 5 minutes des 7 chemins, proposons locauxx d'activité neuf, en régime VEFA et frais de notaire réduits.<br />Le parc est réparti sur 3 bâtiments d'au moins 150 de surface dont 30 m2 de mezzanine.<br />Possibilité de réunir les locaux pour de plus grand volumes.<br />Les locaux livrés brut de béton, réseaux en attente et équipés de portes sectionnelles( 4m Hauteur) motorisées et de porte palière.<br />Rappels des caractéristiques :<br />- charge 1,5 T/m² et 30 m² en mezzanine bac collaborant (béton), charge 250 kg/m².<br />- Emplacement pour bloc clim avec ventelle en façade. <br />- Tableau électrique tarif bleu. <br />- Arrivée d'eau en attente, 2 évacuations prévues. <br />- Panneaux solaires en toiture pour autoconsommation d'une puissance de 4 kWc, ....<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 276 560 € HT + 55 312 € TVA, soit 331 872 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 262 732 € HT + 52 546,4 € TVA, soit 315 278,4 € TTC<br />Honoraires d'agence : 13 828 € HT + 2 765,6 € TVA, soit 16 593,6 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur