TALMONT-SAINT-HILAIRE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: QAYM-T46465. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Villa haut de gamme (107 m2) située en bordure du golf de Bourgenay, environnement exceptionnel. <br /> <br /> Somptueuse villa de standing (T4a) avec 3 chambres, piscine privée, et garage attenant ; d'une surface habitable de 107 m2.<br /> <br /> Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une première suite parentale, revêtue de parquet en bois noble (chêne), avec sa propre salle d'eau privative et grand placard de rangement, un WC.<br /> <br /> La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un grand salon séjour, couvrant près de 40 mètres carrés.<br /> <br /> Les grandes baies vitrées du séjour-cuisine vous offriront une vue agréable et dégagée sur le jardin et la piscine. Terrasse en bois exotique de plus de 20 mètres carrés.<br /> <br /> Un magnifique escalier, associant une structure élégante en métal laqué noir à des marches en chêne, vous mènera à l'étage où vous découvrirez 2 grandes chambres chaleureuses et raffinées, avec chacune leur propre salle d'eau et toilettes privatifs.<br /> <br /> Un garage attenant avec porte électrique complète ce bien.<br /> <br /> La résidence est entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l'entrée avec portillon, ouverture avec badge).<br /> <br /> Des options sont disponibles pour personnaliser davantage la villa, telles que l'ajout de pelouse synthétique, d'une pompe à chaleur pour la piscine, de la climatisation dans les chambres, de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, etc.<br /> <br /> Le Green Village et son environnement offrent un cadre exceptionnel :<br /> <br /> Le Green Village, composé de 30 villas, est une résidence privée entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l'entrée avec portillon, ouverture avec badge). Il est idéalement situé en bordure du golf de Bourgenay, dans un quartier calme et prisé.<br /> <br /> Cette destination hors du commun assure une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement : site naturel préservé du Payré, plage du Veillon, port de Plaisance, forêt domaniale, pistes cyclables?<br /> <br /> Style architectural : Les façades sont en bardage bois, avec des allées fleuries et des piscines individuelles, donnant au village une atmosphère de vie à l'américaine.<br /> <br /> Avantages financiers : Frais de notaire réduits en raison de la vente en état futur d'achèvement.<br /> <br /> Date de livraison : Les villas seront livrées à partir du 1er trimestre 2024.<br /> <br /> Talmont Saint Hilaire offre une gamme complète de services à ses résidents, ainsi qu'une vie animée tout au long de l'année avec ses restaurants et ses commerces. Le Green Village, à proximité immédiate du Bourgenay Golf Club, de la plage du Veillon, du port ostréicole de La Guittière et du château médiéval de Talmont, vous convie à une expérience de vie exceptionnelle.<br /> <br /> Des visites de la résidence ou une visite virtuelle de la villa témoin sont possibles sur demande.<br /> <br /> Si vous souhaitez en savoir plus sur le Green Village et son architecture sobre et élégante, baignée dans un écrin de verdure ; contactez Jérémy au 06 01 89 73 09 (Agence 123webimmo Talmont Saint Hilaire/Jard sur Mer).<br /> <br /> Honoraires d'agence à la charge du vendeur. <br /> Bien non soumis au DPE. <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr