Tallud-Sainte-Gemme, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T571072. A 15 min de Chantonnay, de Pouzauges et de la Châtaigneraie, a seulement 1h des plages !!!<br />Située sur la commune de Tallud-sainte-gemme.<br />Venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 2008 très lumineux de 120 m² habitable sur un terrain clos de 1270 m² avec poulailler et enclos + un abri de jardin. <br />Ce bien propose un hall d'entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée de 11 m² ouverte sur un salon-séjour de 40 m² soit un espace de vie de 50 m² !!! Avec conduit de cheminée en place. <br />Un couloir nuit dessert ensuite un WC indépendant, d’une salle de bain avec doubles vasques, douche italienne et baignoire d’angle avec l’accès à une buanderie, 4 chambres avec placards dont 1 accès terrasse exposée plein sud !<br />La maison possède un double garage + grenier avec portails électriques, coin cave et une pièce isolée dans le garage qui sert de bureau ou autre. <br />Atouts indéniables : Aucun travaux à prévoir - toutes les baies sont à galandage + volets roulants électriques sur toutes ouvertures. Menuiserie à ouvrant caché.<br />Portail électrique avec interphone <br />Le chauffage et chauffe-eau sont alimentés par géothermie ce qui permet de réduire considérablement le coût en électricité.<br />Terrain clos et plat (portail électrique avec interphone)<br />Ce lieu offre calme et tranquillité, <br />A visiter rapidement<br />Alors n'hésitez plus, appelez moi et organisons une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 213 000 €<br />Honoraires charge vendeur