TALENCE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619718. A SAISIR ! <br /><br />Situé à Talence, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié se trouvant à proximité du centre, tout est accessible à pied (école, supermarché, poste, boulangerie, etc...), et à 5 minutes à pied de l'arrêt de Tram Forum. Connue pour son cadre de vie agréable, Talence offre un idéal entre tranquillité et dynamisme ! <br /><br />Construit en 2002, ce duplex lumineux de 51 m2, se compose de 2 pièces principale, offrant un espace de vie confortable. Vous y trouverez un salon/séjour, une cuisine équipée, une chambre avec un bureau et un placard intégré, une salle d'eau et des WC séparé.<br /><br />De plus, une place de parking couverte et sécurisé vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement pratique. En résumé, cet appartement allie fonctionnalité, luminosité et tranquillité, en faisant une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 224 000 €<br />Honoraires charge vendeur