TALENCE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597888. Maison de ville rénovée avec goût – Quartier Émile-Zola, Talence <br /><br />Dans le prisé quartier Émile-Zola, cette maison de 74 m², soigneusement rénovée, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.<br /><br />Idéale pour une famille ou une nouvelle étape de vie, cette maison fonctionnelle est proche des écoles, commerces, et transports, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié dans un cadre urbain. <br /><br />Points forts : <br />- Une façade en pierre bordelaise récemment ravalée, qui met en valeur le caractère unique de cette maison. <br />- Un intérieur rénové avec goût, pensé pour un quotidien agréable et pratique. <br /><br />Agencement : <br />- Rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un WC séparé et un espace buanderie. <br />- À l’étage : Deux grandes chambres avec dressings intégrés, une salle de bain moderne et un WC indépendant. <br /><br />Atout bonus : <br />- Une place de parking privative d’environ 34 m², disponible en supplément, idéale pour garer votre véhicule ou comme espace de stockage. <br /><br />Pourquoi choisir cette maison ? <br />- Sa localisation dans le quartier Émile-Zola, réputé pour sa qualité de vie, avec des écoles proches pour vos enfants. <br />- Une rénovation de qualité qui ne nécessite aucun travaux, pour vous installer immédiatement. <br />- Le cachet de l’ancien sublimé par des prestations modernes. <br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 365 000 €<br />Honoraires charge vendeur