TALENCE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T591631. Vous êtes investisseur ou primo-accédant à la recherche d'un bien à fort potentiel ? Cet appartement de 61 m², idéalement situé à Talence, est fait pour vous.<br /><br />Emplacement de choix: À proximité immédiate des transports en commun , avec un accès direct vers l'université et la gare. Le centre de Talence, avec ses commerces et services, se trouve à quelques minutes à pied.<br /><br />Disposition fonctionnelle : Situé au rez-de-chaussée du Bâtiment, l'appartement comprend 2 chambres, 1 salon lumineux, 1 cuisine séparée avec son arrière-cuisine, 1 salle de bain, 1 toilette séparé et 1 cellier pour un espace de rangement supplémentaire<br /><br />Quelques rafraîchissements sont nécessaires, ce qui vous laisse l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût<br />Avec son emplacement stratégique , cet appartement est une excellente opportunité d'investissement ou un pied-à-terre parfait pour une première acquisition. <br /><br />Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et contactez moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également .<br /><br />Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de vente chez votre notaire.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 196 000 €<br />Honoraires charge vendeur