TALANGE, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618164. Fatiha Oukadir et François Pollo sont ravis de vous proposer une opportunité unique à Talange : la vente de murs commerciaux dans un emplacement stratégique, au cœur d'une ville dynamique et en pleine expansion.<br /><br />Pourquoi investir dans ce local ? <br /><br />**Emplacement stratégique** : Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels. <br />**Grande surface modulable** : 127 m² comprenant 3 pièces principales, une cuisine fonctionnelle et une terrasse. <br />**Stockage supplémentaire** : Deux caves en sous-sol pour un espace de rangement optimal. <br />**Accessibilité & visibilité** : Une adresse prisée, bien desservie par les transports en commun, idéale pour attirer une clientèle locale et de passage. <br />**Potentiel à exploiter** : Travaux à prévoir, offrant la possibilité d’aménager un espace sur-mesure selon vos besoins et votre activité. <br /><br />Un investissement idéal pour : <br />- Un commerce de proximité <br />- Un cabinet médical ou paramédical <br />- Un espace de coworking ou bureaux professionnels <br />- Un restaurant ou un concept innovant <br /><br /> Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un local à fort potentiel dans une zone attractive !<br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 100 800 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur