TALANGE, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T583224. Située dans un cartier calme de Talange, sur l'axe Metz-Thionville, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de 115m² habitable rénovée récemment.<br />Au rez-de-chaussée surélevé, un grand dégagement distribue deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche et vasque, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux. L'accès à une grande terrasse et à un jardin vous permettra de profiter pleinement des extérieurs.<br />Au 1er étage, un palier dessert une chambre avec placard et un vaste espace combles en cours d'aménagement, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des pièces selon vos besoins.<br />Le sous-sol se compose d'une cave, d'une chaufferie, d'une buanderie, et d'un garage pour 2 véhicules. De plus, une cuisine d'été vous donne accès direct au jardin.<br />Un grand jardin arboré avec une dépendance ainsi que 3 places de parking complètent ce bien.<br />Alliant modernité et confort, cette maison vous offre des prestations de qualité : <br />- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation.<br />- Pompe à chaleur.<br />- Climatisation.<br />- Ballon thermodynamique.<br />- Volets électriques.<br />Le DPE actuel ne reflète pas les rénovations énergétiques récentes, un nouveau DPE est en cours.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 365 000 €<br />Honoraires charge vendeur