TALAIS, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T625113. SAFTI vous propose un Établissement à la décoration chaleureuse et atypique. <br />Droit au bail d'un restaurant plein de charme avec appartement T3 dans le village de Talais, à 8km de Soulac sur Mer. <br />Bar intégralement équipé: Frigos 8 portes, un lave verre, une machine à glaçons, installation tireuse à bière et machine à café, etc....<br />La cuisine équipée : côté plonge avec lave-vaisselle. Un coin plonge à légumes. 3 frigos, 1 congélateurs armoires, 1 congélateurs coffres, un piano 4 feu gaz et four électrique, une double friteuse (2x 8L), une hotte aspirante, un lave main, 2 tables inox, trancheuse, Étagères, divers vaisselles et ustensiles. <br />il y a un four à pizza quasi neuf, un laminoir, six appareils à véritable raclette savoyarde <br />Exploitable immédiatement, 2 salles intérieures pour environ 60 couverts, une terrasse extérieur (28 chaises et 14 tables et 2 salons (10 places). Possibilité d’avoir la Française des jeux !<br />Un jardin de 300 m2 exploitable. <br />Tout le restaurant a été refait à neuf en 2021.<br /> L électricité remis aux normes, <br />La chaudière à gaz changée, Murs, sol et plafonds. Façade refaite également.<br /> Loyer bar, restaurant et appartement: 1070€ / mois. Surface commerciale: 200 m² <br />Surface appartement: 67 m² loué 700€ /mois<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 000 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 156 666,67 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 146 666,67 € HT + 0 € TVA, soit 146 666,67 € TTC<br />Honoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (6.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur