Tain-l'Hermitage, Rhône 26600

Reference: AGHX-T651677. Idealement situee sur la commune de Larnage, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à couper le souffle sur le massif du Vercors, le Mont Blanc, le Rhône, le château de Crussol et les vignes avoisinantes. Un decor naturel rare et très recherche.
Vous rejoignez l'A7 et la gare de Tain en 15 minutes environ et la gare TGV en 30 minutes environ.

Construite en 1981, la maison est implantee sur un terrain d'environ 2?500 m², fleuri, arbore et partiellement en butte. Une grande terrasse vous permet de profiter pleinement de cette vue exceptionnelle.

La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, comprend un salon/salle à manger avec poutres à la française, cheminee et climatisation. La cuisine meublee, independante, peut être ouverte sur le sejour.

Sur un demi-niveau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace nuit.

Une veranda de 19 m², construite en 2011, equipee d'une climatisation reversible, offre un espace ideal pour savourer un moment de calme face à ce panorama unique.

Les combles sont partiellement amenages et peuvent accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de rangement.

Un sous-sol complet d'environ 90 m² comprend un garage, un abri, une cave à vin, un local technique et une buanderie. Un carport independant de 30 m² vient completer les exterieurs.

Des travaux de rafraîchissement sont à prevoir. La maison, saine, a ete parfaitement entretenue au fil des annees.

Un produit rare et exceptionnel, un veritable coup de cœur à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur