Tain-l'Hermitage, Rhône 26600

Local commercial 130 m louer dans notre dernier centre commercial situ ZAC Les Lots TAIN L'HERMITAGE (26) avec le plan de la cellule 5, accompagns ci-dessous des conditions de prise bail.Le btiment situ en zone commercial est proximit de l'hypermarch INTERMARCHE de Tain L'Hermitage (45 987 772), d'un boucher et d'un primeur indpendant qui ralisent aujourd'hui prs de 3 M HT de CA chacun.Je prcise enfin que sur cette mme zone, commencera cette anne, les travaux du prochain collge de Tain.CELLULE 5 Livraison du local nu, en l'tat Livraison envisage : Immdiate Ouverture du Centre Commercial : 21/12/23 ( confirmer la signature du bail) Dure ferme du bail : 9 ans Loyer annuel facial : 38.400 HT/HC Droit d'entre : aucun Franchise de loyer : 2 mois partir de la livraison du local Loyer payable d'avance trimestriellement Dpt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC rgler la signature du bail Caution ou Garantie bancaire 1 demande Surface RDC : 52 m2 Surface R+1 : 80 m2 Frais de gestion technique, administrative et juridique : 1, 5% HT du montant du loyer HT/HC annuel Charges annuelles de coproprit : provision dfinir la 1 anne, puis rgule aprs un an d'exploitation N-1/N courant 1 trimestre N+1 Impt foncier : la charge du preneur 1200 /an Rdaction Acte : 1500 HT rgler la signature du bail Frais signature du bail : chaque partie conservera sa charge les frais de ses conseils Honoraires de commercialisation charge locataire Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.