SURGERES, Charente, Address available on request

Details :- Reference: EIVA-T225. CHARENTE MARITIME MANOIR DE CHARME 20 HA RIVIERE<br />Vous rêvez d'une vie paisible au cœur de la nature, dans un cadre enchanteur chargé d'histoire ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une propriété d'une rare beauté située dans une charmante commune de la Charente-Maritime.<br />Ce domaine unique offre un potentiel exceptionnel et se compose de :<br />• Un magnifique manoir du XVIIIème d’environ 450 mètres carrés avec ses vastes pièces de vie particulièrement lumineuses et ses 5 suites très confortables pour des nuits paisibles.<br />• Une maison de gardien de 90 m² totalement rénovée.<br />• Un second logement de 90 m².<br />• Une belle piscine à l’abri des regards avec son pool-house et un pavillon d’amis attenant.<br />• Une dépendance de 400 m² environ pouvant être rénovée pour devenir une habitation pleine de charme.<br />• Une grange de 400 m² environ et un bâtiment en pierres de 200 ² servant d’atelier.<br />• La propriété s’étend sur 20 ha de terres composés de bois pour des promenades ressourçantes et de prairies, idéales pour accueillir des animaux ou pour l’aménagement d’espaces de loisirs. La rivière traversant le domaine ajoute une touche de sérénité et offre des opportunités de pêche ou de détente.<br />L’environnement se situe dans un cadre très privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité des commodités et des charmants villages de la région.<br />Cet authentique domaine est une opportunité rare sur le marché immobilier de la Charente-Maritime. Il séduira les amoureux de la nature, les passionnés d'histoire et ceux qui recherchent un lieu de vie exceptionnel offrant de multiples possibilités :<br />• Résidence principale de prestige pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.<br />• Projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes) grâce au charme et au potentiel des dépendances.<br />• Exploitation agricole ou équestre grâce aux terres et aux bâtiments existants.<br />• Organisation d'événements (mariages, séminaires) dans un cadre idyllique.<br />Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix !