Surgères, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81475. Située à Vandré La Devise (17700) à 8mn de Surgères, cette charmante maison de ville de 195.95m² environ possède un patio de 80m² sans vis à vis.<br />À proximité, nous trouvons des commerces, écoles et espaces verts propices à la détente. La ville bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers principaux.<br />Cette maison sur une parcelle de 286m² se compose au RDC d'une pièce de vie/cuisine aménagée & équipée de 55m², d'une chambre de 16m² avec suite parentale, d'une bibliothèque ainsi que d'un WC indépendant.<br /> La présence d'une véranda, d'un cellier et d'un atelier apportent un espace supplémentaire à cette demeure familiale idéale pour accueillir sereinement petits et grands.<br />A l'étage un palier dessert quatre chambres de 14, 18, 22 & 23m², une salle d'eau ainsi deux WC.<br />Nota:Toutes les huisseries sont en double vitrage, les volets sont roulants électriques, le chauffage est assuré par une Pompe à Chaleur A/A et radiateurs électriques à inertie, l’assainissement est le tout à l'égout.<br />La fibre est installée, internet est disponible à toutes les prises électriques, équipé RJ 45.<br />Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896