Surgères, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81228. Située à "VANDRE" à dix minutes de "SURGERES", au calme, proche des commodités à pied venez découvrir cet ensemble de deux biens à rénover avec son terrain entièrement constructible.<br />En effet, nous avons un bien de plain-pied de 89m² environ de surface habitable composé d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC ainsi que d'une véranda.<br />Le second bien de 120m² environ est composé d'un garage de 60m², d'un chai de 26m² ainsi que de deux pièces de 17m² chacune.<br />Nota: Les huisseries sont en simple et double vitrage, les volets en bois.<br />L'assainissement est le tout à l'égout, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi que par une pompe à chaleur AIR/AIR.<br />Le terrain est entièrement clos sur une surface totale de 1218m².<br />La taxe foncière est de 853€.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €<br />Honoraires : 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896