SURGERES, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574093. Située dans la charmante ville de Surgères (17700), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique proche de toutes les commodités et écoles, collèges et lycée.<br /><br />Vous serez à seulement 1 km de la Gare SNCF, à 500 m du centre-ville, à 25 min de Rochefort, 30 min de Niort, 40 min de La Rochelle et à une trentaine de minutes de Châtelaillon-Plage.<br /><br />À l'extérieur, la propriété comprend un jardin bien entretenu, une terrasse accueillante, exposée Sud, idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage et un atelier avec cave offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement.<br /><br />À l'intérieur, la maison, d'une surface de 70 m², se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec W.C. et de deux chambres lumineuses. Avec ses 4 pièces, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour ses futurs occupants.<br /><br />Isolation faite par l'extérieur en 2022<br />Isolation par le toit faite en 2019<br />Gaz de ville avec chaudière à condensation de 2022<br />Poêle à granulés de 2021<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 195 000 €<br />Honoraires charge vendeur