Strasbourg, Alsace 67000

L'agence Orpi Neudorf L'immobilier vous invite venir dcouvrir des bureaux exceptionnels, parfaits pour votre activit.Idalement situs en plein cur de Strasbourg, ces bureaux bnficient d'un emplacement privilgi, deux pas de la place des Halles et de toutes les commodits de l'hyper-centre. L'accessibilit est facilite, aussi bien en voiture qu'en transports en commun.C'est dans cet immeuble de 1842, au 2 tage avec ascenseur, que vous trouverez un charme authentique : parquet d'origine, moulures, belle hauteur sous plafond et 9 bureaux modulables.Cet espace de 238 m permet un amnagement personnalisable (salles de runion, salles d'attente, espaces de coworking, espaces de stockage...), et offre galement une cuisine amnage avec coin repas, ainsi que 2 WC spars.Un systme de climatisation est en train d'tre install pour garantir une temprature agrable durant les jours d't.Disponible la location partir du 1 juillet.Ne manquez pas cette opportunit unique ! Contactez-nous ds maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude lectrique.Loyer mensuel de 4 450 charges comprises :Provision sur charges de 200 , comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et la taxe d'ordures mnagres.Provision sur charges de 300 pour la taxe foncire.Un dpt de garantie de 7 900 est demand.Les honoraires la charge du locataire s'lvent 14 220 .Ces bureaux sont classs D pour la performance nergtique (216 kWh/m/an) et C pour l'empreinte carbone (28 kg CO/m/an). Le montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard est en moyenne de 5 306 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr