Strasbourg, Alsace 67000

Strasbourg Gare :L'agence VENTE CONCLUE vous propose cette nouveaut.Dans un bel immeuble bourgeois en pierre de taille construit en 1900Imaginez-vous vivre dans un appartement qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Situ dans le secteur de la Gare Strasbourg, cet appartement T4 de 79, 18 m vous offre un cadre de vie exceptionnel a proximit immdiate de la gare, du centre-ville et du quartier de la petite France.Nich au 4me tage sans ascenseur cet appartement se compose d'une entre, d'un lumineux sjour lumineux grce a son exposition plein Sud et sa vue dgag, trois chambres (9, 33, 9, 83 et 14, 35m), une cuisine amnage et quipe, une salle de bains et les WC indpendants. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'anne.Cet appartement dispose galement d'une cave offrant un espace supplmentaire pour le rangement.Cet appartement est ligible l'internet haut dbit et la fibre, vous permettant de rester connect et de profiter des dernires technologies. seulement 100 m la gare de Strasbourg desservie par trois lignes de tramway, les lignes A et D en station souterraine, et la ligne C en station arienne ainsi que par les deux lignes du BHNS, G et H du BHNS. Enfin, la station est aussi desservie par deux lignes de bus classiques : les lignes 2 et 10, a quelques minutes la gare routire pour les bus interurbains, des crches, des coles maternelles, lmentaires et collges, ainsi que des commerces d'alimentation gnrale et des restaurants. Les parcs sont galement accessibles en quelques minutes, offrant un cadre verdoyant pour des moments de dtente. Les services de sant, avec des mdecins gnralistes et un hpital, sont galement proximit, assurant un confort de vie optimal. Ainsi que l'accs aux autoroutes.Ne manquez pas cette opportunit de vivre dans un appartement qui allie histoire et modernit, situ dans un quartier anim et bien desservi. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et laisser ce bien vous sduire.Honoraires inclus de 5% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 265 000 . Dans une coproprit de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 2 469 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie E, Classe climat E Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.