Strasbourg, Alsace 67000

EN EXCLUSIVIT CHEZ PBH IMMO ! RARE LA VENTE !Venez dcouvrir un appartement atypique, calme et lumineux, dans le trs apprci quartier de la Krutenau, seulement quelques pas de la Grande-le de Strasbourg, du centre-ville et des universits.L'appartement se caractrise par une grande luminosit et d'un extrieur privatif au calme.Le bien compte une superficie de 53.26 m2 - Loi Carrez - et d'une surface totale de plus de 60 m2.Le bien est compos d'une cuisine quipe et spare, d'une pice vivre de prs de 25 m2, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et WC et de nombreux rangements intgrs dans les dgagements.Le chauffage est assur par des radiateurs lectriques inertie, l'eau chaude sanitaire est collective et la ventilation est assure par une VMI, filtrant et rchauffant l'air entrant.COPROPRITLe bien est soumis au statut de la coproprit, avec 57 lots d'habitation rpartis sur 2 immeubles. Les charges de coproprit s'lvent environ 1486/an en 2023, soit 123/mois, comprenant le syndic, eau froide, eau chaude, et ensemble des entretiens des parties communes. Les charges rcuprables auprs des locataires sont de 1040/an, soit 87/mois. Aucun travaux appels, aucune procdure en cours.CONTACTVous avez d'autres questions ? Vous souhaitez faire une visite ? N'hsitez pas contacter ds maintenant, Bastien CUENOT, agent commercial indpendant pour PBH IMMO, au 06 78 31 62 50 ou sur RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - dclar au Greffe du Tribunal de Strasbourg.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr