Strasbourg, Alsace 67000

Strasbourg Orangerie- Rue Trubner:Encore une exclusivit Groupimmo Strasbourg!Duplex bourgeois de 7 pices , 181m au sol et 154m carrez, avec une terrasse, un balcon et une cave.Situ dans une rue calme ce duplex des annes 30 se prsente ainsi:Au premier niveau, un couloir desservant , un grand salon sjour de 33m avec trs beau parquet, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse ( 6m), une chambre avec balcon de 3m, une salle de bains , des WC spars, ainsi qu'un bureau avec un escalier permettant d'accder l'tage.A l'tage: 3 chambres, 1salle d'eau avec toilettes.Un second escalier dans les communs dessert ce mme tage, un studio avec kitchenette , salle d'eau et toilettes. Il y a la possibilit de le raccorder simplement l'tage du duplex.Au sous-sol, une cave complte ce bien.La rfection de la faade sera la charge du propritaire actuel.Honoraires inclus de 4% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 630 000 . Dans une coproprit de 6 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie F, Classe climat F Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 5440.00 et 7400.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .www.groupimmo.pro