Strasbourg, Alsace 67100

EN EXCLUSIVIT CHEZ PBH IMMO ! Strasbourg, proximit de la fort d'Illkirch, venez visiter cette magnifique maison individuelle, construite en dans les annes 1950, et rnove en 2018, d'une superficie 128.72m2 habitables, sur une parcelle de terrain de 5.26 ares. Elle est situe dans une rue rsidentielle, uniquement compose de maisons individuelles, vous donnant limpression dhabiter un village. Vous tes pourtant bien Strasbourg, avec lavantage dtre proche de toutes les commodits ncessaires, dailleurs toutes accessibles pied : commerces, coles, crches, priscolaire, parcs, rserve naturelle, lac, tram/bus, ... Et seulement 20 minutes du centre-ville de Strasbourg, vlo. Les habitants du quartier apprcient son calme, sa proximit davec la nature et l'ensemble des commodits disponibles pour les familles.Disponibilit compter du 01 juillet 2025. Visites possibles ds novembre 2024. La maison a fait loffice de nombreux travaux de rnovation en 2018, lintrieur comme lextrieur, avec notamment la pose dune isolation thermique extrieure (ITE). Autant dire que vous pourrez vous y installer, sans avoir le soucis des travaux.Au rez-de-chausse, vous trouverez la cuisine et son coin repas, donnant sur une vranda avec accs direct sur le jardin, un salon/sjour traversant, un bureau pouvant faire office de chambre au rez-de-chausse, ainsi quun WC avec lave-main. A l'tage, vous trouverez 3 autres chambres - deux donnant sur un extrieur et une quipe dune pice dressing attenante - une salle deau avec douche, lavabo et WC, ainsi quune buanderie attenante. Pas besoin de descendre au sous-sol pour vos lessives ! Pour complter, vous bnficiez, en sous-sol, de toute la surface de la maison en annexes, avec le local chaufferie, un local buanderie avec accs au jardin, une belle surface de cave et un premier garage. Un deuxime garage a t ajout lextrieur avec la possibilit de stationner 2 vhicules devant. Sans oublier le grenier, isol sous plancher, qui permettra une surface de stockage supplmentaire non ngligeable. ASPECTS TECHNIQUES La maison compte une isolation par l'extrieur, lensemble des fentres en PVC double vitrage et la maison est chauffe par une chaudire de Dietrich, alimente au gaz de ville avec son ballon d'eau chaude sanitaire intgr. CONTACT Vous avez d'autres questions ou souhaitez programmer une visite ? N'hsitez pas contacter ds maintenant, Bastien CUENOT, Conseiller immobilier indpendant, EI, pour le rseau PBH IMMO au 06 78 31 62 50 ou sur RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - dclar au Greffe du Tribunal de Strasbourg.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr (mention lgale rendue obligatoire sur les annonces immobilires).