Strasbourg, Alsace 67100

L'agence VENTE CONCLUE vous propose de dcouvrir ce local de 245, 86m situ sur une artre passante.Dans une coproprit de 1977, au rez de chausse avec ascenseur, actuellement configurer en 11 pices, 2 vestiaires, 3 toilettes, 2WC, dispose de 2 entres indpendantes, divisible partir de 33m les surfaces sont modulables selon votre projet.Ce local est traversant Sud/Nord avec de grandes ouvertures pour profiter d'une belle luminosit et un affichage est possible pour mettre en valeur votre enseigne. L'intrieur, rafrachir, est un vritable terrain de jeu pour votre crativit.Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges de coproprit.Ce local est complt de 5 parking priv de stationnement intrieur une commodit rare et prcieuse en plein centre-ville ainsi qu'une grande rserve d'environ 40m.Profitez de la connexion internet haut dbit et de la fibre pour dvelopper votre activit dans les meilleures conditions.Situ 5 minutes pied de deux lignes de tramway D et E, d'une multitude de restaurants et d'alimentations gnrales, vous ne manquerez de rien. Trois crches, maternelles, un collge et un parc sont galement accessibles en quelques minutes de marche. Les hpitaux et mdecins gnralistes sont seulement 10 minutes en voiture.Ce local n'attend plus que vous pour lui redonner vie et crire la suite de son histoire. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite.Montant taxes foncires : 3833 Honoraires inclus de 6% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 500 000 . Dans une coproprit de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 7 640 /an. Aucune procdure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.