STRASBOURG, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T547496. Avis aux dénicheur de bonnes affaires! <br /><br />En vente, à Strasbourg, quartier Neuhof, un appartement de 3 pièces 59 m². <br />Ce bien est au niveau d'un Rez de chaussée surélevé d'un immeuble de 3 étages et dispose d'une place de stationnement libre à l'extérieur et d'une cave.<br /><br />Le logement est à cheval entre la réserve naturelle de Neuhof et la route d'Altenheim où vous trouverai toute commodité à une dizaine de minute à pied. <br /><br />Le quartier est calme et les voisins sont silencieux. <br />L'intérieur du logement est lumineux car le logement est traversant avec le salon exposé sud.<br />Il possède également 2 larges balcons de part et d'autre du logement qui vous permettront de profiter du soleil tout l'été.<br />En revanche un rafraichissement est nécessaire pour le remettre à votre goût, notamment en cuisine où il y a un coup de peinture à réaliser. <br /> <br />En ce qui concerne la copropriété : <br />Cette dernière est géré par le syndic ITA (Immobilière Tradition Alsace)<br />Les charges communes de copropriété comprenne l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. <br />Des travaux de rénovation énergétique ont été voté en AG, la façade de l'immeuble sera donc rénové. <br />En revanche, ces travaux n'ont pas encore été payé. Suivant les audits, il est à prévoir un surcoût compris entre 8000 et 9000€, à votre charge.<br />Après ces travaux, le coût du chauffage et ainsi des charges de copropriété diminueront drastiquement. <br /><br />Notre offre se veux pas chère en raison des futurs travaux énergétique. <br />Pourtant la surface est grande, le logement ne nécessite pas de gros travaux intérieur et il sera prochainement confortable thermiquement. <br /><br />N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin d'un peu plus d'informations.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 123 000 €<br />Honoraires charge vendeur