STIRING-WENDEL, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T549469. C'est sur la commune de Stiring-Wendel que je vous invite à venir découvrir ce magnifique loft. Située non loin de la frontière Allemande ainsi que de Forbach, la ville de Stiring-Wendel est une ville dynamique où il y fait bon vivre. Écoles, commerces, médecins, tout y est. Et si vous travaillez au Luxembourg, sachez que l'axe autoroutier est idéalement proche. <br /><br />Niché au dernier étage d'une très belle résidence neuve, entièrement rénovée, équipée de caméras ainsi que d'un ascenseur et dont la décoration est soignée, venez visiter ce superbe loft à l'esprit industriel. <br />D'une superficie de 92m², la luminosité y est traversante et les volumes indiscutables. <br /><br />La très belle et grande pièce de vie constitue une pièce maîtresse de ce loft : de belles poutres métalliques apparentes lui donnent un cachet incroyable. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, moderne et dotée d'un ilot central est ouverte sur le beau salon-séjour. Accédez à une grande terrasse sur laquelle vous pourrez profiter du soleil mais surtout de la vue dégagée et imprenable sur la place Wendel.<br /><br />L'espace nuit est composé d'une grande chambre ainsi que d'une très belle salle d'eau entièrement carrelée et équipée d'une grande douche. <br />Le WC est indépendant. <br />Vous avez la possibilité de créer une seconde petite chambre, selon vos besoins.<br /><br />Pour une chaleur et une convivialité certaine, un poêle à pellets trone dans la pièce de vie. <br />Aussi, le chauffage est au gaz et la chaudière Viessmann est neuve. <br /><br />Pour vos rangements et stockages, vous pourrez compter sur une cave. <br /><br />De plus, une place de parking privative vous est réservée. <br /><br />Les charges de copropriété s'élèvent à 750€ par trimestre et comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Seule l'électricité reste à régler en dehors de ses charges. <br /><br />La décoration est aboutie et l'appartement est très bien entretenu , vous n'avez rien à faire. <br /><br />N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 000 €<br />Honoraires charge vendeur