Stenay, Lorraine 55700

Reference: AGHX-T643851. David Trigallez est particulièrement fier de vous presenter cette Ancienne Brasserie du XIXe Siècle en Pleine Campagne Stenaisienne

Description de la Propriete :

Plongez dans l'histoire et laissez vous surprendre et charmer par ce domaine, un jour ayant reçu le Kronprinz dans les heures les plus sombres de notre histoire, un jour ayant ete exploitee en brasserie, puis abritant une societe de commerce, situee au cœur de la paisible campagne stenaisienne. Cette propriete unique en son genre offre une combinaison parfaite de caractère historique et d'authenticite, le tout dans un cadre naturel exceptionnel.

Caracteristiques Principales :

 - Surface Habitable : La brasserie s'etend sur deux etages avec une surface habitable possible de 167 m² par etage. Un total de 334 m² d'espace de vie vous attend.
 - Espaces Complementaires : En plus des etages principaux, la propriete dispose d'une cave spacieuse et d'un grenier entièrement amenageable sur dalle beton, chacun offrant une superficie equivalente aux etages.
 - Dependances : Deux dependances de +/- 100 m² chacune, parfaites pour un atelier, un espace de rangement supplementaire ou même un projet d'amenagement futur chambres dhôtes, gites, Airbnb 
 - 2 Garages fermes : Inclus dans chacune des dependances
 - Source Naturelle : Une charmante source naturelle se trouve au milieu de la propriete s'ecoulant vers le fleuve MEUSE en contrebas, ajoutant une touche de serenite et de charme à l'ensemble.
 - Environnement Exterieur : La propriete est entièrement clôturee et securisee, assurant votre tranquillite et celle de vos proches. Arboree et verdoyante, elle offre un cadre de vie calme et relaxant, ideal pour se ressourcer.
 - Localisation : Situee au cœur de la campagne stenaisienne, cette propriete beneficie d'un emplacement privilegie, loin de l'agitation urbaine tout en restant à proximite des commodites locales.

Points Forts :

- Authenticite et charme d'une brasserie historique
- Espaces vastes et modulables
- Environnement naturel exceptionnel
- Securite et tranquillite assurees
- Pas de construction possible aux alentours
- 2 Vergers à moins de 100 m (3480 m² et 9490 m²) 

Ne manquez pas cette occasion unique de posseder une propriete de caractère, offrant un potentiel incroyable dans un cadre idyllique. Une visite s'impose pour apprecier pleinement le charme et les possibilites de cette ancienne brasserie.

Faites de cette brasserie historique votre havre de paix au cœur de la campagne stenaisienne ! Transformez-la en chambres d'hôtes, hôtel 4 etoiles, restaurant gastronomique, espace wellness, piscine, etc ... Faites la revivre ! Toutes les bonnes idees seront les bienvenues Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur