Stenay, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T568918. Imaginez une demeure de rêve qui se finance elle-même. <br />C'est exactement ce que nous vous proposons aujourd'hui : une propriété exceptionnelle de 250 m² habitables, agrémentée d'une piscine et accompagnée de six appartements générant un revenu locatif de<br />2 500 € par mois.<br /><br />La résidence principale, baignée de lumière, s'étend sur plus de 250 m² et offre trois chambres accueillantes, une pièce de 28m2 pouvant servir de 4ème chambre ou autre (actuellement bureau +salle de billard), ainsi qu'un salon-salle à manger spacieux de 70 m² doté d'un plafond cathédrale impressionnant de 6 mètres de haut et d'une cheminée moderne du plus bel effet. <br />La cuisine de 20m2, récemment mise à jour, est équipée d'appareils modernes et fonctionnels. <br />À l'extérieur, la piscine privée est une invitation à la relaxation, et la terrasse de 150 m² se prête parfaitement aux repas en plein air et aux réceptions. <br />Le jardin de 200 m² est un véritable écrin de verdure préservant votre intimité. <br />Un garage avec porte automatique sur trois niveaux (possibilité de faire 2 appartements supplémentaires de 75 m2 chacun) et deux caves voûtées viennent parfaire cette offre.<br /><br />La partie locative se compose de six appartements , entrée indépendante de la maison, garantissant un rendement locatif excellent et une rentabilité immédiate, avec un taux de vacance historiquement inférieur à 5 %. <br />Avec un revenu locatif mensuel moyen de 2 500 € au cours des cinq dernières années et un prix de vente attractif de 420 000 €, cette propriété est un investissement idéal qui conjugue qualité de vie et rentabilité financière.<br /><br />Une visite s'impose pour apprécier pleinement la valeur et le potentiel de ce bien d'exception. <br />Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder la maison de vos rêves qui s'autofinance. <br />Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier votre visite. <br />C'est une affaire à ne pas manquer !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 420 000 €<br />Honoraires charge vendeur