STEENVOORDE, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607611. En exclusivité chez SAFTI,située dans la charmante ville de Steenvoorde , cette maison bénéficie d'un emplacement central offrant à ses résidents un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Appréciée pour son ambiance conviviale et son accès facile aux commerces, écoles et espaces verts, Steenvoorde est un lieu idéal pour une vie en famille ou en couple.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 399 m² se distingue par son entrée en macadam, son terrain clôturé agrémenté d'un chalet de jardin et d'une terrasse, ainsi que ses 2 places de parking et son garage, offrant praticité et confort aux résidents.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 67 m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger lumineux de 24 m², d'une cuisine équipée donnant sur le jardin, d'une cave saine et WC<br />A l'étage 3 chambres entre 10 et 11 m² à l'étage, salle d'eau avec cabine de douche vasque et WC. <br />Les aménagements incluent également un conduit de cheminée, un chauffage électrique et un garage de 20 m² avec porte motorisée. Avec des combles aménageables offrant un fort potentiel pour une 4ème chambre de 18 m²!!<br />Cette propriété présente une belle opportunité d'extension ossature bois ou autre permettant de passer à 120m² habitables, nécessitant quelques travaux de rénovation pour optimiser son confort et son efficacité énergétique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 184 000 €<br />Honoraires charge vendeur