ST LOUIS, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3489966. À vendre ; Studio en LMNP avec revenus garantis et proximité frontière suisseNexity Immobilier vous présente une occasion unique d'investir dans l'immobilier locatif. Ce studio, loué en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), offre des revenus garantis grâce à un locataire commercial de confiance. Idéalement situé à proximité de la frontière suisse, ce bien présente de nombreux avantages.Détails du bien :Adresse : 92 Avenue de Bale, 68300 Saint-LouisSuperficie Carrez : 19.32 m²Classement DPE : DClassement GES : BLe studio dans une résidence de 2010 est actuellement loué à ADAGIO, filiale du groupe PVCP, pour un montant annuel de 4 424,16 TTC. Peu importe le taux d'occupation du logement, le loyer reste constant, garantissant ainsi une stabilité et une rentabilité nette de 5,3%. De plus, l'entretien courant du studio est pris en charge par le locataire commercial, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour le propriétaire.Caractéristiques principales :Prix de vente : 64 000, frais d'agence inclusCharges de copropriété : 300 par anTaxe foncière : 350 par anTaxe d'ordure ménagère : environ 90, récupérable sur le locataire commercialCe studio bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la frontière suisse, ce qui en fait un investissement attractif pour les travailleurs frontaliers, les étudiants internationaux ou les personnes recherchant un pied-à-terre dans la région.Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un investissement sûr et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce studio en LMNP.