ST LAURENT DE CERDANS, Languedoc-Roussillon 66260

Reference: VINP-T3716327. SAINT LAURENT DE CERDANS (66) En exclusivit, je vous propose cet immeuble rnover de 252 m au sol (loi Carrez 216 m), idalement situ au cur du Village, proximit immdiate de la Mairie. Cet immeuble rig sur 4 niveaux laisse entrevoir de belles possibilits d'amnagement permettant de crer 2 T2 , 1 T3 et un T4 Duplex avec terrasse sur les toits sans vis vis. Idal pour Marchands de biens, vente la dcoupe, LMNP ou dficit-foncier 2024 - proximit du Golf de Falgos. La mise en location ncessite des travaux de rnovation nergtique et structurelle (Isolation, lectricit, plomberie, peinture) conformment au DPE gnral, class F en 2023 - audit nergtique ralis. Pour rappel : depuis le 1er avril 2023, Les propritaires de biens immobiliers classs F et G suite la ralisation du DPE devront faire effectuer un audit nergtique avant la mise en vente. Cet audit devra comprendre un tat des lieux gnral du bien, une estimation de sa performance et des propositions de travaux vi